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宇都宮市の戸建(売買)一覧

グラファーレ宇都宮市雀の宮6期

1号棟

グラファーレ宇都宮市雀の宮6期 1号棟

3,490万円

栃木県宇都宮市雀の宮１丁目17-3

東北本線「雀宮」駅徒歩4分

東武宇都宮線「西川田」駅徒歩44分

東武宇都宮線「安塚」駅徒歩56分

【完成予想図】完成予想パースです（同社施工の完成物件・モデルハウスがご見学できます）

価格: 3,490万円

間取り: 4LDK

土地面積: 178.14㎡

所在地: 栃木県宇都宮市雀の宮１丁目17-3

交通

東北本線「雀宮」駅徒歩4分

東武宇都宮線「西川田」駅徒歩44分

東武宇都宮線「安塚」駅徒歩56分

建物面積: 115.51㎡

築年月: 2026年8月(予定)

現地見学会

日時 2026年7月27日～ 2027年1月31日　10:00 ～ 18:00

※事前に必ず予約してください
◆ご見学予約
「お問い合わせ内容」にご希望日時をご入力下さい。
お電話にてご連絡頂けますと、早急なご対応が可能です。
実際のお住まいをしっかりご内覧頂くことで、ご入居後のイメージが出来るかと思います。

◆このまち不動産のお約束◆
・現地集合や短時間でのご見学が可能でございます。
・地域に特化した経験実績豊富な専門のスタッフが
　しっかりとお客様のご要望にお応えし、不動産業者視点ならではの
　おすすめできないポイントもしっかりお伝え致します。
・スタッフは「宅地建物取引士」の国家資格を保有しております。
・明朗会計な資金計画をご提案し、お金の不安に正直対応します。

◆住宅ローンについて◆
多くの金融機関をお取り扱い、固定金利や変動金利、返済期間など
お客様にピッタリなご返済プランをご提案させて頂きます。
他社で住宅ローン審査が「非承認」と言われてしまったお客様も、
当社担当の再アプローチによって「承認」を頂いた実績もございます。
どうすれば住宅ローンを組めるかまで徹底的にサポートさせて頂きます。
諦めてしまう前に一度お気軽にご相談下さいませ。

◆このまち不動産が選ばれる理由◆
マイホーム購入という大きな節目において、たくさんのご不安があるかと思います。
お客様のご要望、将来のライフプランなどにしっかり向き合うことで、
お住まい頂いた後も「買ってよかった」とのお声を多く頂戴しております。

【ご見学時に物件の詳細なパンフレットをプレゼント】
間取り、設備や仕様、周辺環境地図など詳しい情報の書かれた資料をプレゼント！

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

家から147mのところに雀宮駅前郵便局があります。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。奥様方にニーズが非常に高いのが浄水器です。新築にこだわりをもつ方には、こちらの新築物件はいかがでしょうか。マイホームを求めるのであれば、宇都宮市の東北本線雀宮周辺をご検討ください。きっと充実した暮らしを送ることができるでしょう。

ポイント

平坦地　浄水器　南面バルコニー　全居室複層ガラスか複層サッシ　フラット35Ｓ適合証明書

担当者のコメント

高田翼

住宅ローンのご相談お任せ下さい。お客様の現状から最適な窓口をご提案させて頂きます。お車の借り入れが残っている方や、毎月の家計の出費を減らしたい方にもご満足頂ける、圧倒的な知識と経験・実績がございます。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 16.0帖 1室/和室 3.0帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 115.51㎡(34.94坪)

土地面積(坪数): 178.14㎡(53.88坪)

建ぺい率 / 容積率: 80%/200%

築年月: 2026年8月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 近隣商業

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(北公道 4.2m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 景観法/航空法

取引態様: 一般媒介

引渡し: 2026年8月25日

取引条件の 有効期限: 2026年09月06日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / バリアフリー / 建設住宅性能評価書付 / 眺望良好 / カードキー / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 専用庭 / ベランダ / バルコニー / ルーフバルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / インナーバルコニー / 駐車2台可 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室暖房 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー / 南向き

設備(その他)

公営水道・公共下水・都市ガス